주택연금 월지급금은 연령과 주택가격, 주택 유형에 따라 달라집니다. 한국주택금융공사가 공개한 종신지급방식 정액형 예시표(2026.03.01. 기준)에 따르면 가입 연령과 담보주택 가격, 주택 유형에 따라 매월 수령하는 금액에 차이가 나타납니다. 2026년 10월 기준(표 기준일 2026.03.01.) 한국주택금융공사 공식 월지급금 예시표를 바탕으로 연령별 수령 금액과 일반주택·노인복지주택·주거목적 오피스텔 3종의 차이를 정리했습니다. 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택이면 월지급금은 일반주택 약 92만 3천원, 노인복지주택 약 78만 9천원, 주거목적 오피스텔 약 74만 6천원으로 예시되어 있습니다.
주택연금 월지급금 표는 어떻게 읽나?
한국주택금융공사가 제공하는 예시표는 종신지급방식 정액형(2026.03.01. 기준)을 기준으로 작성되었습니다. 예시표를 읽을 때 알아둘 내용은 세 가지입니다.
첫째, 연령 기준은 부부 중 연소자의 연령입니다. 월지급금은 부부 중 연소자 연령 기준으로 산정됩니다.
둘째, 주택가격 기준입니다. 공시가격 등은 주택연금 가입 가능여부를 판단하는 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정됩니다.
셋째, 표에 기재된 숫자의 단위는 천원입니다. 예를 들어 표에 307로 기재된 금액은 매월 30만 7천원을 뜻하며, 923으로 기재된 금액은 매월 92만 3천원을 의미합니다. 한국주택금융공사 공식 안내에서도 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 일반주택 기준으로 매월 약 92만 3천원을 수령한다고 예시하고 있습니다.
상세 자료가 필요한 경우 한국주택금융공사 홈페이지에서 월지급금 일람표(PDF) 및 월지급금 일람표(엑셀) 파일을 내려받을 수 있으며, 예상연금조회 서비스를 이용할 수 있습니다. 관련 문의는 주택연금처 고객센터(1688-8114)를 통해 안내받을 수 있습니다.
나이와 주택가격별 월지급금은 얼마인가?
일반주택 종신지급방식(정액형) 기준 예시표를 살펴보면 연령과 주택가격 구간에 따라 수령액이 달라집니다. 한국주택금융공사가 공시한 연령별(55세∼80세) 및 주택가격별(1억원∼12억원) 월지급금 예시 금액은 다음과 같습니다.
| 연령 | 1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 | 10억원 | 11억원 | 12억원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55세 | 156 | 312 | 468 | 624 | 780 | 936 | 1,092 | 1,248 | 1,404 | 1,560 | 1,716 | 1,872 |
| 60세 | 210 | 421 | 632 | 842 | 1,053 | 1,264 | 1,475 | 1,685 | 1,896 | 2,107 | 2,318 | 2,528 |
| 65세 | 252 | 505 | 758 | 1,011 | 1,264 | 1,517 | 1,770 | 2,023 | 2,276 | 2,529 | 2,782 | 3,035 |
| 70세 | 307 | 615 | 923 | 1,231 | 1,539 | 1,847 | 2,155 | 2,462 | 2,770 | 3,078 | 3,386 | – |
| 75세 | 381 | 762 | 1,143 | 1,525 | 1,906 | 2,287 | 2,669 | 3,050 | 3,431 | 3,666 | 3,666 | 3,666 |
| 80세 | 483 | 966 | 1,449 | 1,932 | 2,416 | 2,899 | 3,382 | 3,865 | 4,060 | 4,060 | 4,060 | 4,060 |
- 단위: 천원 (한국주택금융공사 종신지급방식 정액형 예시표 기준, 70세 12억원 칸은 이 글에서 제외)
표의 값을 살펴보면 동일한 주택가격 조건에서 연령이 높을수록 매월 수령하는 금액이 큽니다. 3억원 주택을 기준으로 비교하면 다음과 같습니다.
- 55세: 매월 46만 8천원 (468천원)
- 60세: 매월 63만 2천원 (632천원)
- 65세: 매월 75만 8천원 (758천원)
- 70세: 매월 92만 3천원 (923천원)
- 75세: 매월 114만 3천원 (1,143천원)
- 80세: 매월 144만 9천원 (1,449천원)
동일한 연령 조건에서 주택가격이 오르면 월지급금도 오르지만, 같은 금액이 반복되는 구간이 있습니다(아래 H2 참고). 70세 기준 1억원 주택은 매월 30만 7천원(307천원)이지만, 5억원 주택은 매월 153만 9천원(1,539천원), 10억원 주택은 매월 307만 8천원(3,078천원)으로 나타납니다.
주택 유형에 따라 월지급금이 얼마나 다른가?
한국주택금융공사 예시표는 일반주택 외에도 ‘지방자치단체에 신고된 노인복지주택’과 ‘주거목적 오피스텔’에 대한 종신지급방식(정액형) 월지급금을 별도로 구분하여 안내하고 있습니다. 동일한 연령과 동일한 주택가격이라도 주택 유형 구분에 따라 매월 받는 금액에 차이가 있습니다.
공식 안내 예시 문장에 제시된 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준 월지급금을 비교하면 다음과 같습니다.
- 일반주택: 매월 약 92만 3천원 (923천원)
- 노인복지주택: 매월 약 78만 9천원 (789천원)
- 주거목적 오피스텔: 매월 약 74만 6천원 (746천원)
동일 조건(70세, 3억원)에서 일반주택의 월지급금이 92만 3천원으로 나타나며, 노인복지주택은 78만 9천원, 주거목적 오피스텔은 74만 6천원으로 각각 산정되어 있습니다.
70세 기준 월지급금(단위: 천원)을 주택가격 구간별로 3종 나란히 놓으면 다음과 같습니다.
| 주택가격 | 일반주택 (70세) | 노인복지주택 (70세) | 주거목적 오피스텔 (70세) |
|---|---|---|---|
| 1억원 | 307 | 263 | 248 |
| 2억원 | 615 | 526 | 497 |
| 3억원 | 923 | 789 | 746 |
| 4억원 | 1,231 | 1,052 | 994 |
| 5억원 | 1,539 | 1,316 | 1,243 |
| 6억원 | 1,847 | 1,579 | 1,492 |
| 7억원 | 2,155 | 1,842 | 1,741 |
| 8억원 | 2,462 | 2,105 | 1,989 |
| 9억원 | 2,770 | 2,368 | 2,238 |
| 10억원 | 3,078 | 2,632 | 2,487 |
| 11억원 | 3,386 | 2,895 | 2,735 |
- 단위: 천원 (부부 중 연소자 70세 기준)
노인복지주택과 주거목적 오피스텔의 다른 연령대 수치도 각각의 표에 명시되어 있습니다. 노인복지주택의 경우 60세 기준 3억원은 51만 2천원(512천원), 80세 기준 3억원은 130만 3천원(1,303천원)입니다. 주거목적 오피스텔의 경우 60세 기준 3억원은 47만 5천원(475천원), 80세 기준 3억원은 125만 4천원(1,254천원)으로 예시표에 명시되어 있습니다.
표에서 같은 금액이 반복되는 구간은 어디인가?
공식 예시표를 살펴보면 고연령·고가주택 일부 구간에서 주택가격이 상승함에도 불구하고 표에 표시된 월지급금 금액이 동일하게 유지되는 구간이 관찰됩니다.
첫째, 일반주택의 반복 구간입니다.
- 75세 구간: 9억원 343만 1천원(3,431천원)에서 10억원 구간에 도달하면 366만 6천원(3,666천원)이 됩니다. 이후 11억원과 12억원 구간에서도 동일하게 매월 366만 6천원(3,666천원)으로 기재되어 있습니다. 10억원부터 12억원까지 같은 금액이 반복됩니다.
- 80세 구간: 8억원 386만 5천원(3,865천원)에서 9억원 구간에 도달하면 406만원(4,060천원)이 됩니다. 이후 10억원, 11억원, 12억원 구간에서도 동일하게 매월 406만원(4,060천원)으로 기재되어 있습니다. 9억원부터 12억원까지 같은 수치가 표시됩니다.
둘째, 노인복지주택의 반복 구간입니다.
- 75세 구간: 10억원 334만 7천원(3,347천원) 이후, 11억원과 12억원 구간에서 동일하게 매월 365만 8천원(3,658천원)으로 나타납니다.
- 80세 구간: 9억원 391만원(3,910천원) 이후, 10억원, 11억원, 12억원 구간에서 동일하게 매월 405만 4천원(4,054천원)으로 표시됩니다.
셋째, 주거목적 오피스텔의 반복 구간입니다.
- 80세 구간: 9억원 376만 2천원(3,762천원) 이후, 10억원, 11억원, 12억원 구간에서 동일하게 매월 405만 2천원(4,052천원)으로 기재되어 있습니다.
공식 예시표상 특정 연령대와 고가 구간에서는 주택가격 구분이 올라가도 월지급금 숫자가 동일한 수치로 유지되는 형태를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
주택연금 월지급금 산정 시 적용되는 나이 기준은 무엇인가요?
부부 중 연소자의 연령을 기준으로 월지급금을 산정합니다. 표의 연령은 부부 중 연소자 기준입니다.
월지급금 표에 나오는 주택가격은 공시가격인가요?
공식 안내는 실제 월지급금이 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정된다고 밝히고 있으며, 공시가격 등은 주택연금 가입 가능 여부를 판단하기 위한 가격입니다.
70세, 3억원 주택 기준으로 주택 유형별 수령액 차이는 얼마인가요?
종신지급방식 정액형 기준 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택일 때 일반주택은 매월 약 92만 3천원, 노인복지주택은 매월 약 78만 9천원, 주거목적 오피스텔은 매월 약 74만 6천원을 수령하는 것으로 예시표에 명시되어 있습니다.
2026년 10월 기준(표 기준일 2026.03.01.)이며, 한국주택금융공사 공식 월지급금 일람표 다운로드 및 상세 내용은 한국주택금융공사 월지급금 예시에서 확인할 수 있습니다. 가입조건은 주택연금 가입조건 4단계 판정 순서 총정리에서, 주택담보대출 5년 고정금리 재산정 시 월 부담은 5년 전 3%로 집 샀다면, 재산정 때 월 얼마나 더 내나에서 다룹니다.